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根据建设局新的定期外墙检查制度，建筑业主、市镇理事会及管理公司等负责人须指定一名考获外墙检查证书的注册建筑师，并可由外墙检查员协助展开检查工作。当局也推出全球首个使用无人机进行建筑外墙检查的技术参考原则。 所有楼龄20年以上并超过13米高的建筑，从明年起每七年须进行一次建筑外墙检查，以便及早发现安全隐患。新制度生效后，首批将有约3万栋建筑须在七年内接受外墙检查。 建设局昨天宣布新的定期外墙检查（Periodic Facade Inspection）制度。2022年1月1日起，所有楼龄20年以上、楼高超过13米（从最高点到地面）的建筑须每七年进行一次建筑外墙检查，有地住宅和临时建筑除外。 根据新制度，建筑业主、市镇理事会及管理公司等负责人须指定一名考获外墙检查证书的注册建筑师（Competent Person），并可由外墙检查员（Facade Inspector）协助展开检查工作。他们须针对外墙损坏情况提出合适的修复方案，而这些修复工作须在指定时间内完成。 建设局将采取措施帮助相关责任方过渡至新制度，例如在检查期限至少一年前发出提醒通知，让责任方有充足时间做准备。负责外墙检查的业者也可考虑安排外墙检查的时间与建筑物的维修翻新工程或外部保养工程同时进行，以节省开销。 此外，建设局也发布了一套外墙检查指导原则并推出强制性培训课程，训练并认证合格的建筑检查人员。截至今年9月，本地有149名注册建筑师以及140名注册外墙检查人员。 建设局说，为应付需求，相关责任方可采用无人机和人工智能等高科技设备和系统，提升建筑检查的可靠性和效率，并节省成本。 当局也推出全球首个使用无人机进行建筑外墙检查的技术参考原则。根据这套原则，业者应在使用无人机进行外墙检查的至少三天前通知大楼住户相关细节，包括无人机拍摄到的画面和影像将如何使用。 此外，负责建筑外墙检查的责任方和无人机服务业者应建立一套系统和程序，保护数据隐私。例如，在外墙检查过程中拍摄到的住户画面，应使用特定软件或其他方式对住户的身份进行屏蔽，确保个人隐私不被泄露。 业者：用无人机及人工智能检查建筑更详细省时建筑顾问公司ARUP Singapore资产服务主管卡比·苏布拉曼尼亚（45岁，Kabi Subramaniam）受访时说，公司早在三年前就开始使用无人机检查建筑，尤其是超过几十米的高楼。 他指出，业内传统的检查方式是通过建筑用户的反馈将检查范围缩小到外墙总面积的约10％，再进行人工检查。“随着无人机的使用，团队可事先对建筑外墙进行100％的外观检查，例如是否有裂缝，随后再使用人工智能技术分析和筛选照片，帮助检查员评估建筑的安全隐患，并展开更详细的检查。整个过程相比之前可节省约一半的时间。” 本地无人机业者Avetics的商务拓展主管曾台煌（35岁）补充，无人机技术日益精进，除了可探测障碍物并保持安全距离，也可通过网络提供实时现场直播等。无人机所携带的相机也可进行多种不同拍摄，如广角、15倍光学变焦和230倍光学以及数码的混合变焦拍摄。 “一台无人机可持续运作长达55分钟，但操作员会根据天气和距离等不同因素进行调整，一般操作时间约35分钟。” 卡比相信，随着建筑业日后可通过使用更多高科技设备和系统来提升安全性与工作效率，预计业内未来对此的需求会激增。 |
